Прежде чем поговорить про книжку-Кийосашку, посмотрите выпуск Хулиномики про двух пап. Там отличный рассказ истории банкротства компании успешного гуру.
В книге есть ключевая мысль про формирование денежных потоков, которая позволяет избавиться от крысиных бегов наемного сотрудника. Мечта каждого.
Алексей Марков говорит о том, что идея Кийосаки покупки коммерческой недвижимости для среднего класса недоступна. С одной стороны это так, ценники там зашкаливают.
С другой стороны мой телеграм канал свел меня с парой подписчиков, которые в течении последних 8-10 лет смогли сформировать портфель отличной коммерческой недвижимости с привлечением заемного капитала и сейчас плюют в потолок при разговорах про выход на раннюю пенсию.
Если вы не станете покупать квартиру в Москве, а присмотрите для себя коммерческое помещение в городе поменьше, полный возврат инвестиций может произойти уже через 8-9 лет, что не так плохо, даже с учетом инвестиций в рублях. Тем более, что при этом еще и актив останется с денежными потоками. Попутно объект можно заложить и купить на эти деньги еще один. Повторить операцию пока не надоест.
Идея хорошая, но требует весьма ощутимых инвестиций в первоначальный капитал. Замечу, что у Кийосаки есть совместная книга с Дональдом Трампом, и у последнего получилось построить финансовую империю на недвижимости.
А вот Роберт Кийосаки, когда говорит про недвижимость и инвестиции, зачастую рассказывает историю агента недвижимости – он находит недооцененный объект и быстро его продает, даже без привлечения заемных средств. Скорее всего такие сделки были возможны в 80-ые и 90-ые, но с приходом digital в нашу жизнь, подобные неэффективности искать на рынке будет практически невозможно.
Подача в книге построена на противопоставлении финансовых неудач родного папы и успехов богатого папы. Кийосаки, конечно, никогда не строил бизнеса на недвижимости, он строил бизнесы на знании психологии людей и продаже обучения.
Довольно нетрудно предположить, что многие взрослые так и не смогли разобраться со своими обидами на родителей. Запрещали встречаться с уличными бандами или брать деньги у ростовщиков – причины не важны, остался только осадок, который придется вычерпывать не один год матерому психотерапевту.
Современные поколения все позже взрослеют, а книга Кийосаки как раз и эксплуатирует вот такое детское восприятие родителей и знания об экономике, финансах и успехе. Потому книга до сих весьма неплохо продается. В середине августа летел из Москвы и в аэропорту было сразу два случайных прохожих с книгами Богатый папа, бедный папа карманного формата. А затем я полез в телефон посмотреть что послушать в долгом перелете, и так же обнаружил у себя давно забытую и прослушанную версию 2008 года в аудиоформате.
В Богатом папе, бедном папе создается образ такого Павлика Морозова от капитализма, который принимает сторону “правильного” папы, а читатели в основной массе говорят – “да, все верно, не надо СЛУШАТЬ СВОИХ РОДИТЕЛЕЙ”.
После чего начинаются мифы про экономику, на которых можно зацепить обывателя.
В разговоре с богатым папой проскальзывает мысль про золотой стандарт и что при его отмене людей, работающих за деньги станет попросту жаль.
Кийосаки на своем канале говорил про свою любовь к физическому золоту и что все фиатные деньги это пустышки. Этой мыслью так же легко манипулировать не очень сведущими читателями. Да, до 1972 года вы могли ОБМЕНЯТЬ доллары на золото, но теперь вы можете КУПИТЬ золото за доллары. Не главная ли это функция денег – средство обмена на товары и услуги?
На этом экономические страшилки не заканчиваются, цитата богатого папы:
“При просвещенном правительстве цены снижаются”
Где-то в этот момент заплакал один или несколько премьер-министров Японии.
Кийосаки дает несколько правил, которые разбавлены большим количеством воды, однако, даже так воспринимаются довольно легко:
Правило номер 1 – Нужно научится понимать разницу между активами и пассивами и покупать активы. Богатые покупают активы, бедняки и средний класс покупают пассивы.
Почему богатые богатеют – колонка активов растёт и генерирует денежный поток, который так же идёт в активы
Кийосаки проходится критикой по инвестициям во взаимные фонды, любимый объект критики Джона Богла. По мнению автора это слишком безопасная инвестиционная стратегия, которая никогда не сделает вас богатым. И только Роберт Кийосаки может научить вас правильно рисковать, чтобы превратить $5k в $1M. Что же еще может говорить продавец обучающих курсов?
Сначала плати себе – это правило Роберт Кийосаки позаимствовал из книги “Самый богатый человек в Вавилоне”, его суть в том, что любой ваш доход должен сначала идти на покупку активов, и лишь потом на ваше потребление и регулярные счета(пассивы).
Обычным людям, специалистам, не хватает одного навыка – искусства продажи и маркетинга, чему безусловно стоит учится.
Сама по себе специализация и карьерный рост в одной отрасли были желанием бедного папы, а вот широкие но не очень глубокие познания о разных отраслях – было желанием богатого папы.
Эти знания должны помочь в построении бизнеса.
Кийосаки с одной стороны постоянно давит на справедливость, это противоречивая смесь капитализма и социализма в духе – вас всех бросило государство, я вас научу как правильно жить, но как богач, я за вас платить налоги не хочу.
Вот такая смесь желаний подростка, высказанная в мотивирующем и разоблачительном ключе.
После всего этого вы спросите – неужели книга настолько плоха, почему же она так популярна?
Конечно, нет.
Книга Богатый папа, бедный папа – является отличным мотиватором, чтобы вы начали действовать. Дальше будет только вопрос к вам – что именно вы будете делать. Кто-то продолжит покупать книжки-мотиваторы или курсы/марафоны о том как стать богатым. А кто-то сможет погрузиться в рынок коммерческой недвижимости или фондовый рынок.
Кроме того, Роберт Кийосаки приводит 10 шагов, которые помогут развить в вас “финансовый IQ”, они звучат разумно, потому и являются отличным окончанием для книги:
- Чтобы начать действовать, вам нужная сильная мотивация.
- Имейте стремление и возможность выбирать
- Сразу три про обучение новому – Выбирайте друзей, у которых можно учиться, развейте в себе навык быстрого обучения новому, не останавливайтесь в обучении новому.
- Самодисциплина платить сначала себе
- Окружите себя профессионалами, не жадничайте на комиссионные агенту по недвижимости, брокеру и тд. В наши дни совет звучит с одной стороны наивно, но лишь потому, что в большинстве этих профессий профессионалов попросту не найти.
- Развивайте в себе умение везде находить выгоду для себя(для нашего менталитета очень созвучно – люби себя и плюй на всех и в жизни ждет тебя успех!)
- Следи за близкими тебе ролевыми моделями(создай себе кумира!)
- Будь щедрым, научись делиться
Вместо послесловия.
Вся книга звучит в американском стиле, очень “позитивно”, но зная, что автор обанкротил свою компанию Rich Dad, причем сделал это довольно мерзко и не платил по долгам, воспринимается это все как слова зазывалы на турецком базаре. Можно, конечно, и подойти, но хорошей сделки не получится.